A legfényesebb csillag az ingatlanpiacon!

No.1. Álomház -LUXUS DIÓSDON

< Vissza az ingatlan listához
  • Település: Diósd
  • Ügyvitel típusa: Eladó
  • Ingatlan jellege: Új
  • Ingatlan típusa: családi ház
  • Ár: 149 900 000 Ft
  • Elérhetőség: +36/70-318-2147
Ingatlan nyomtatása Nyomtatás

Érdeklődés az ingatlanra







Az ingatlan bemutatása

NO1., LUXUS, KÉNYELEM, ELEGANCIA és ENERGIATAKARÉKOSSÁGÁLOM OTTHON épül Diósdligeten!

Alapos és gondos tervezőmunka előzte meg a projekt indítását, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezővel elindult az építkezés, magas minőségi alapanyagok felhasználásával folyamatosan halad az épület.

Legyen az Ön igazi otthona!

Nappali + 4 szoba, nettó: 142.21m2, bruttó: 246.71m2 a teraszokkal, garázs: 43.95m2

Előtér: 7.25m2, nappali, étkező és konyha: 50.26m2, közlekedő: 2.20m2, wc: 1.87m2, háztartási helyiség: 3.94m2, szobák: 1. 10.33m2, 2, 14.28m2+ gardrób 4.48m2, fürdőszoba 7.42m2, közlekedő + gardrób: 9.32m2, 3. 13.10m2, 4. 12.66m2, fürdő: 5.10m2, terasz: 22.92m2 + 5.07m2 +32.56m2

Diósd egyik legjobb részén, szép családi házakkal körbevett, aszfaltozott úton megközelíthető dombos telkén található. Ideális a tájolása, elvehetetlen és csodás panorámával a Tétényi -fennsík természetvédelmi területére. Madárcsicsergős, zöldövezeti, kisvárosi hangulat, minőségi szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel a közelben. Buszmegálló 2 perc alatt elérhető, iskolák, óvodák, rendelőintézet, gyógyszertár és egyéb üzletek pár perc alatt mind- mind rendelkezésre állnak.

Buda és a 11. kerület 20p alatt elérhető kocsival, az M0, M1, M7-es autópályák, Érd, Törökbálint, Budaörs,  szintén gyorsan megközelíthetőek.

A ház stílusa minimalista, hatalmas üvegfelületekkel, igényes külső homlokzati megoldásokkal. Jól szeparált és bútorozható, élhető és világos terekkel.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2020. negyedik negyedév

 

MŰSZAKI LEÍRÁS:



Alapozás: 

- A szerkezeti falak alatt az engedélytervnek megfelelően vasbeton sávalap készül

 

Lábazat:

- Zsalukő szerkezet

Aljzatbeton:

- A lábazat tetején betonacél hálóval erősített 12cm vastag aljzatbeton kerül kivitelezésre

 

Függőleges teherhordó szerkezet:

- 30cm-es Porotherm nútféderes falazó elemekből épülő teherhordó falak

 

Válaszfalak:

- 10cm-es Porotherm falazó elemekből épülnek

Belmagasság:

- 2.8 méter



Zárófödém:

- Monolit vasbeton födém a statikai tervnek megfelelő rétegrendi kialakítással

 

Talajnedvesség elleni szigetelés:

- bitumenes vastaglemez szigetelés

 

Hőszigetelés:

- Az épület vasbeton szerkezeteinek külső síkján és az áthidaló elemeken 3cm vastag hőszigetelés kerül kialakításra

- Lábazat XPS vízzáró szigetelést kap

- A padlóréteg 8cm vastag EPS hőszigetelő réteget kap

- A homlokzatra 15cm vastag Dryvit rendszerű hőszigetelés kerül

Falfelületek:

- Homlokzaton a látványtervnek megfelelően dörzsölt vakolat + első osztályú impregnált borovi fenyő burkolat

- Belül a falak kétrétegű gletteléssel és kétrétegű diszperziós pasztell színű falfestéssel készülnek

 

Homlokzati nyílászárók:

- Kömmerling típusú 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók bukó - nyíló kivitelben

- Redőnytokok kialakításra kerülnek

 

Bejárati ajtó:

- 5 ponton záródó biztonsági ajtó bruttó 300.000,- Ft értékhatárig

 

Beltéri ajtók: 

- Utólag beépíthető, terv szerinti méretekben bruttó 70.000,-Ft/db értékhatárig

 

Burkolatok:

- Hideg-, melegburkolat bruttó 6.000,-Ft/m2 értékhatárig, 60x60 cm lapméretig

- Konyhában fali csempe 0,6 m széles sávban bruttó 6.000,-Ft/m2 értékhatárig 

- Fürdőszobákban fali csempe 2.4 m magasságig, wc-ben 1,5 m magasságig bruttó 6.000,-Ft/m2 értékhatárig 

 

WC:       

- Geberit rendszerű, rejtett tartályos+ WC szerelvény bruttó 30.000,-Ft értékhatárig

- Mosdó kisméretű bruttó 25.000,- Ft értékhatárig

- 1 db csaptelep bruttó 25.000,-Ft értékhatárig



Fürdőszobák:

- törölközőszárító radiátor 

- mosdókagyló bruttó 30.000,-Ft értékhatárig

- mosdó csaptelep bruttó 30.000,-Ft értékhatárig

- Épített zuhanytálca panelek nélkül

- Zuhanyzó csaptelep 40.000,-Ft értékhatárig

- Geberit tarályos + WC szerelvény bruttó 30.000,-Ft értékhatárig

- Kád bruttó 100.000,-Ft értékhatárig

- Kád csaptelep bruttó 40.000,-Ft értékhatárig



Gépészeti helyiség/Gépészet:

- Remeha kondenzációs  gázkazán, beépíett melegvíz tárolóval

- Mosógép kiállás

- Szárítógép kiállás



Hőszivattyús fűtés-hűtés felár ellenében kérhető



Riasztórendszer kiépítés az árban



Napelemrendszer előkészítés az árban



Kültéri medence felár ellenében kérhető



Térburkolat:

- A kapuépítmény és a garázs bejárata között Viacolor térburkolat készül bruttó 5.000,-

Ft/m2 értékhatárig

Utcafronti kerítés:

- Sávalap, zsalukő szerkezettel, vízszintesen elhelyezett fenyő léces takarással

Kapu: 

- Elektromos tolókapu 

 

Kiskapu:

- Elektromos kiskapu, kaputelefonnal ellátva

Kert:

- Kertrészen területrendezés történik, meglévő terepszinten 5cm fekete föld + füvesítés

 

ALAP MŰSZAKI TARTALOM 149.9M HUF

 

EMELT MŰSZAKI TARTALOM: 169M HUF

(motoros redőny és szúnyogháló az árban, drágább, magasabb minőségű beltéri ajtók, szaniterek és burkolatok, valamint 10.4kwh-os napelemes rendszer, melegvíz tárolóval, gyepszőnyeg és öntözőrendszer, kültéri 3x6M-es fűthető medence)

 

További információkért és bejárási időpontért, hívjon bizalommal!

 

A Lighthouse Ingatlan referenciái a weboldalon is megtalálhatóak.